Bórówiec ul. Kwitnąca – bardzo zadbana willa parterowa na sprzedaż

glownePolecamy

Bórówiec ul. Kwitnąca – bardzo zadbana willa parterowa na sprzedaż

  • 1.999.000,00 zł
  • Typ nieruchomości:
  • Lokalizacja:
  • Pokoje: 5
  • Łazienki: 2+WC
  • Powierzchnia: 253,4 m2
  • Działka: 2314 m2

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecamy na sprzedaż piękną willę parterową o pow. 253,4 m2, położoną w Borówcu przy ul. Kwitnącej. Tylko 17,4 km od centrum Poznania drogą szybkiego ruchu (S11). Droga ślepa co zapewnia ciszę i spokój bo nikt nie przejeżdża. Nieruchomość położona tuż obok lasu! Dojazd drogą asfaltową pod sam dom. Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

Willa charakteryzuje się ponad ponadczasową bryłą architektoniczną i wysokim charakterem wykończenia wnętrz. Budynek jest w całości wykończony i można w nim od razu zamieszkać bez żadnych prac remontowych bądź wykończeniowych. Właściciele poświęcili mu bardzo dużo uwagi oraz użyli do wykończenia najlepszych możliwych materiałów.

Budowa domu została ukończona w 2008 r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne – 3 warstwowy mur: pustak ceramiczny (25 cm) docieplony 10 cm warstwą wełny mineralnej twardej i cegła klinkierowa kratówka (12 cm) pełniąca funkcję dociskową, pokryte cegłą klinkierową ręcznie formowaną. Ściany wewnętrzne z gazobetonu nośne (24 cm) i działowe (12 cm). Izolacja pozioma 10 cm warstwa wełny mineralnej twardej. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej, ocieplony 10 cm warstwą wełny mineralnej twardej, pokryty dachówką ceramiczną, kominy murowane wykończone tak jak elewacja budynku i parapety zewnętrze cegłą klinkierową ręcznie formowaną. Podbitka drewniana. Stolarka okienna drewniana, drewno egzotyczne klejone warstwowo, dwu szybowe + moskitiery. Stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna drewniana. Podest przed głównym wejściem do domu granitowy. Parapety wewnętrzne z rudego granitu. Podłogi w pokojach są pokryte drewnem (ciemny orzech), w kuchni rudym granitem, w łazienkach płytkami a w pozostałych pomieszczeniach pokryte są płytkami hiszpańskimi wypalanymi i formowanymi ręcznie, które były konserwowane przez cały okres użytkowania mleczkiem pszczelim. Taras wykończony płytkami. Ogrzewanie gazowe nowoczesnym kotłem dwufunkcyjnym wraz z zasobnikiem wody. System ogrzewania podłogowego został zastosowany w kuchni, salonie i w łazienkach.

Budynek jest wyposażony w system alarmowy, wideofon, lokalną sieć komputerową i wifi a także sejf.

Salon o pow. ponad 50 m2 jest bardzo przestronny, w najwyższym punkcie strop ma ponad 7 m, co daje dodatkowe poczucie przestrzeni. Niepowtarzalny klimat nadają mu hiszpańskie płytki wypalane i formowane ręcznie. Wyposażony w nagłośnienie firmy Pioneer + głośniki JBL, telewizor LOEWE + bluray.
Z salonu wyjście na taras. Na tarasie głośniki zewnętrzne firmy BOSE oraz markiza, która osłania przed słońcem.
Za salonem schowane WC oraz dodatkowa garderoba.

Kolejnym pomieszczeniem z wyjątkowym klimatem jest aneks wypoczynkowy, który jest wyposażony w kominek (z szybą podnoszoną) i obudowany piaskowcem.
W razie potrzeby można go zabudować uzyskując niezależny pokój.

Kuchnia zabudowana meblami MDF na wymiar i blatami kamiennymi z rudego granitu, wyposażona w: lodówkę (BOSH), ekspres ciśnieniowy do kawy, piekarnik, zmywarkę (MIELE), płytę indukcyjną (SIEMENS), okap (AEG Electrolux). Podłoga również z rudego granitu.

Łazienka przy pokoju dziecięcym wyposażona w prysznic.
Łazienka przy sypialni wyposażona w wannę, prysznic oraz bidet.
Garderoba w sypialni zabudowana pojemnymi regałami oraz dużym lustrem.
Pralnia zabudowana szafami bardzo wysokiej jakości płytą MDF oraz wyposażona w pralkę (MIELE) i sąsiadujący z nią zlew. Na podłodze również płytki hiszpańskie.

Willa posiada funkcjonalny układ a w jej skład wchodzą:
1) salon 50,49 m2,
2) kuchnia 15,72 m2,
3) jadalnia 13,16 m2,
4) sypialnia z garderobą 27,91 m2,
5) łazienka przy sypialni (z wanną i prysznicem) 10,29 m2,
6) pokój z łazienką 14,84 m2,
7) pokój 9,71 m2,
8) aneks z kominkiem 16,99 m2,
9) pralnia 6,75 m2,
10) WC 2,1 m2,
11) garderoba przy WC, ukryta za salonem 5,19 m2,
12) hall 28,27 m2,
13) wiatrołap 3,57 m2,
14) spiżarnia 3,1 m2,
15) kotłownia 4,46 m2,
16) pomieszczenie gospodarcze 2,89 m2,
17) pomieszczenie gospodarcze 1,84 m2,
18) garaż 36,12 m2.

Budynek jest wyposażony w duży taras, z którego rozciąga się piękny widok na ogród.

Garaż o pow. 36,12 m2 jest dwustanowiskowy i znajduje się w bryle budynku, wyposażony jest w bramę automatyczną oraz zmiękczacz wody a jego podłoga jest pokryta płytkami.

Działka o pow. 2314 m2 (prostokąt 34,38 x 67,18 m) jest płaska i pięknie zagospodarowana:
– duży ładny platan wita gości przed domem, zaraz obok Ambrowiec amerykański, który bardzo ładnie się przebarwia na jesień, dodatkowo sosna, która jest prowadzona jak bonzai, dalej duże drzewo buk czerwony pendula, cyprysik nutkajski, sosny, żywopłot ze świerków osłaniający działkę w taki sposób, że nie widać sąsiadów, na działce znajdują się również trzy skrzynie drewniane w których można uprawiać warzywa,
– systemem automatycznego podlewania (trawnik podlewany zraszaczami a rośliny podlewane są linią kroplującą, powystawiane krany w różnych częściach ogrodu),
– drewniany budynek gospodarczy (temperatura nie spada poniżej 0 st.),
– duża letnią altaną.

Altana, idealną na spotkania w szerszym gronie, pokryta tą samą dachówką co dom, wyposażona w okrągły stół z blatem granitowym, gniazdko elektryczne podwójne a także lampę oświetlającą. Teren pod altaną utwardzony kostką granitową.

Jeśli ktoś potrzebuje dodatkowej przestrzeni to istnieje możliwość zakupu dwóch działek usytuowanych za ogrodem, o łącznej pow. 2024 m2!

Działka ogrodzona jest od frontu płotem wykonanym z elementów kutych na podmurówce z cegły klinkierowej, pozostała cześć z siatki na podmurówce betonowej. Wjazd na posesję przy pomocy automatycznej bramy.
Chodniki i podjazdy utwardzone kostką granitową i brukową.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.

Nieruchomość wolna od obciążeń!

Niewątpliwym atutem domu oprócz jego wykonania i wysokiej jakości wyposażenia jest jego lokalizacja tuż obok lasu na ślepej ulicy – cisza i spokój. Dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem dwupasmową drogą S11.

Idealna nieruchomość dla osób cieniących sobie prywatność oraz ciszę.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. +48 604 926 806 .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera – licencja nr 14520, tel. +48 604 926 806 .

Cena:1.999.000,00 zł
Cena za m2:7888 zł
Opłaty:wg zużycia
Ulica:Kwitnąca
Miejscowość:Borówiec
Województwo:Wielkopolskie
Numer oferty:ND691
Rok budowy:2008
Piętro/Liczba kondygnacji:parterowy
Powierzchnia:253,4 m2
Powierzchnia działki:2314 m2
Liczba pokoi:5
Liczba łazienek:2+WC
Typ budynku:willa
Dodatkowe informacje