Jeziory Małe ul. Irysowa – dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym w otoczeniu dwóch jezior i lasów

glownePolecamy

Jeziory Małe ul. Irysowa – dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym w otoczeniu dwóch jezior i lasów

  • 749.000,00 zł
  • Typ nieruchomości:
  • Lokalizacja:
  • Pokoje: 5
  • Łazienki: 2
  • Powierzchnia: 199 m2
  • Działka: 828 m2

OFERTA ZAREZERWOWANA!

 

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Polecam na sprzedaż dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym o pow. 199,04 m2 (z wliczonym garażem o pow. 44m2), położoną w Jeziorach Małych przy ul. Irysowej 9.   Fantastyczna lokalizacja pomiędzy dwoma jeziorami – Jeziory Wielkie i Małe oraz otaczającymi je lasami.   Nieruchomość położona 34 km od centrum Poznania drogą szybkiego ruchu (S11), 9 km od centrum Kórnika, 16 km od centrum Środy Wielkopolskiej Nieruchomość położona tuż obok lasu!   Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Budynek charakteryzuje się klasyczną bryłą architektoniczną. Budynek jest w całości wykończony i można w nim od razu zamieszkać bez żadnych prac remontowych bądź wykończeniowych. Budowa domu została rozpoczęta w 2013r. a ukończona w 2015r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne z gazobetonu (24 cm) docieplony 15 cm warstwą styropianu. Ściany wewnętrzne z gazobetonu (12 cm). Izolacja pozioma 8 cm warstwą styropianu. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej, ocieplony 25 cm warstwą wełny mineralnej, pokryty dachówką ceramiczną, kominy murowane wykończone cegłą klinkierową. Podbitka drewniana. Okna PCV – trójszybowe, wyposażone w rolety zewnętrzne i wewnętrzne oraz moskitiery. Okna dachowe drewniane, wyposażone w rolety wewnętrzne z pełnym zaciemnieniem. Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej. Podłogi w pokojach są pokryte panelami, w kuchni i łazienkach gresem. Ogrzewanie gazowe nowoczesnym kotłem dwufunkcyjnym (firmy Vaillant) wraz z zasobnikiem wody (200 L). Zastosowano wentylację mechaniczną wraz z rekuperatorem. z doprowadzeniem z ziemi, co powoduje że przy skrajnych wysokich i niskich temperaturach do domu wpada zawsze kilkanaście stopni – latem chłodzi a zimą pozwala ogrzać przy niskim poborze energii. System ogrzewania podłogowego został zastosowany w łazienkach. Dodatkowo łazienki wyposażone w grzejniki drabinkowe (w górnej łazience zastosowano podłączenie prądowe przy drabince na okres przejściowy, zęby ograniczyć konieczność używania pieca). Dom jest wyposażony w zmiękczacz wody. Na poddaszu jest zamontowana klimatyzacja. Salon o pow. ponad 34 m2 jest przestronny i wyposażony w kominek z buforem ciepła (wodnym). Z salonu prowadzi wyjście na taras.   Kuchnia zabudowana meblami MDF na wymiar i wyposażona w: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, płytę gazową oraz okap.  Przy kuchni jest usytuowana spiżarnia oraz piwniczka na przetwory. Obie łazienki zostały wykończone w 2020r. Łazienka na parterze jest wyposażona w prysznic. Łazienka na poddaszu jest wyposażona w wannę, prysznic oraz bidet. Garderoba na piętrze daje możliwość odciążenia pokoi od konieczności przechowywania w nich ubrań sezonowych. Dom posiada funkcjonalny układ a w jej skład wchodzą: I. Parter (81,17 m2): 1) salon wraz z jadalnią 34,72 m2, 2) kuchnia + spiżarnia 10,67 + 1,31 m2, 3) pokój 12,6 m2, 4) łazienka z prysznicem 2,88 m2, 5) pomieszczenie gospodarcze 4,8 m2, 6) hall 9,25 m2, 7) wiatrołap 4,94 m2.

  1. Garaż 44 m2.

III. Poddasze (73,87 m2): 1) sypialnia (17,86 m2), 2) pokój dziecięcy nr 1 18,4 m2, 3) pokój dziecięcy nr 2 14,62 m2, 4) łazienka 9,39 m2, 5) garderoba 6,87 m2, 6) hall 6,73 m2. Budynek jest wyposażony w taras, z którego rozciąga się piękny widok na ogród. Taras wykończony drewnem i wyposażony w huśtawkę oraz budę dla psa.   Garaż o pow. 44 m2 jest dwustanowiskowy i znajduje się w bryle budynku, wyposażony jest w bramę automatyczną. Właściciel przygotował w nim ekran pod rzutnik. Po zaparkowaniu samochodów jest w nim jeszcze miejsce na „majsterkowanie” :) Działka o pow. 828 m2 (prostokąt 23 x 35 m) jest płaska i ładnie zagospodarowana pod kątem potrzeb dzieci – huśtawki, ławka, domek ogrodowy, plac zabaw na podwyższeniu. Działka ogrodzona jest płotem drewnianym, od frontu z elementami klinkierowymi. Wjazd na posesję przy pomocy automatycznej bramy. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową i ostanie 500 m drogą z płyt betonowych. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód. Niewątpliwym atutem domu jest jego lokalizacja, tuż obok jezior i lasu na sielskiej ulicy – cisza i spokój ducha gwarantowana. Dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem dwupasmową drogą S11. Idealna nieruchomość dla osób ceniących sobie prywatność oraz ciszę z dala od zgiełku dużego miasta. Zapraszamy do oglądania i współpracy! Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej! Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera – licencja nr 14520, tel. 604 926 806.

Cena:749.000,00 zł
Cena uwzględnia czynsz:nie
Opłaty:wg zużycia
Ulica:Irysowa 9
Miejscowość:Jeziory Małe
Województwo:Wielkopolskie
Numer oferty:ND728
Rok budowy:2013
Piętro/Liczba kondygnacji:parter + poddasze
Powierzchnia:199 m2
Powierzchnia działki:828 m2
Liczba pokoi:5
Liczba łazienek:2
Typ budynku:dom wolnostojący
Dodatkowe informacje