PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecamy na sprzedaż dom wolnostojący o pow. c.a. 70 m2, położony w centrum Lubonia przy ul. Lipowej 18. Klimatyczna i bardzo spokojna ulica.

Fantastyczna lokalizacja, okolica zabudowana domami wolnostojącymi, prawie znikomy ruch samochodowy a mimo to bardzo dobry dojazd do węzła autostrady A2 – 2,3 km, 10 km do centrum Poznania.

Dom wymaga remontu. Możliwe jest też zburzenie go i postawienie nowego domu wolnostojącego np.: dwulokalowego.

Budynek wybudowany na początku 1900r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne – 3 warstwowy mur: cegła + przerwa izolacyjna + cegła. Strop drewniany. Dach wyremontowany w 2010r.  – nowa blachodachówka + folia paroizolacyjna a także wyremontowana więźba dachowa.

Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona.

Instalacja elektryczna stara miedziana.

W 2010r. właściciel wymienił również okna na PCV.
Dom jest ogrzewany piecem opałowym, usytuowanym w małej piwniczce pod budynkiem.
Podłogi są wyłożone płytkami oraz panelami.
Strych do kapitalnego remontu.

W skład powierzchni nieruchomości wchodzą:
1) Parter:

– pokój 10,4 m2,
– salon 17,9 m2,
– kuchnia 12,6 m2,
– łazienka 3 m2,
– korytarz 3,3 m2,

– przedsionek 2,8 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,61 m.

2) Strych: c.a. 20 m2 otwartej przestrzeni.
Działka o pow. 706 m2 (wielokąt o wymiarach (16 x 49,95 x 8,07 x 34,6 x 16 m) jest ogrodzona częściowo płotem z siatki oraz częściowo betonowym.

Na działce usytuowana szopa murowana o pow. 9 m2.

Media: prąd, woda, kanalizacja, internet. Gaz w drodze.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – cisza i spokój w centrum Lubonia. W niedalekiej odległości znajduje się przedszkole, żłobek, szkoła, przystanek autobusowy, sklep spożywczy, restauracje, kościół, Urząd Miasta oraz Centrum Pajo. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z Poznaniem. Bardzo dobry dojazd do węzła autostrady A2.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera – licencja nr 14520, tel. 604 926 806.

Dodatkowe informacje