Poznań Wilda ul. Saperska – 2/3 willi miejskiej usytuowanej na skarpie, wraz z wyłącznym prawem zarządzania i korzystania z ogrodu

glownePolecamy

Poznań Wilda ul. Saperska – 2/3 willi miejskiej usytuowanej na skarpie, wraz z wyłącznym prawem zarządzania i korzystania z ogrodu

  • 1.400.000,00 zł
  • Typ nieruchomości:
  • Lokalizacja:
  • Pokoje: 7
  • Łazienki: 2
  • Powierzchnia: 200 m2
  • Działka: 1111 m2

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecamy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Poznaniu na Wildzie przy ul. Saperskiej.
Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale mieszkalne usytuowane w willi miejskiej, w której łącznie są tylko trzy lokale. Wspólna klatka schodowa oraz pralnia.

 

Łączna powierzchnia sprzedawanych lokali wynosi 200 m2.

 

Willę wybudował w 1936r. legendarny Edmunt Szyc, piłkarz oraz współzałożyciel Warty Poznań!

Zachował się oryginalny projekt wraz z pozwoleniem na budowę.

Jest ona położona na narożnikowej działce ze skarpą (róg ulic Saperskiej i Czwartaków), dzięki czemu uzyskujemy wyjątkowy klimat – z okien mieszkań rozpościera się piękny widok na zadbany ogród.

 

Do przedmiotowych lokali przynależą 3 piwnice, dwa garaże a także wyłączne prawo zarządzania i korzystania z ogrodu, dzięki czemu m.in. można bezpośrednio przejść z garaży do mieszkań.
Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem powierzchni, umożliwiającym prowadzenie działalności gospodarczej w przyziemiu bez zakłócania funkcjonowania części mieszkalnej na parterze.
W skład pierwszego lokalu o pow. 129 m2, usytuowanego na parterze, wchodzą:
– salon 25,6 m2,

– pokój przy salonie 24,7 m2,

– pokój 24,24 m2,

– pokój 13,29 m2,

– gabinet 4,4 m2,

– kuchnia 17,65 m2,

– spiżarnia 0,8 m2,

– korytarz 12,8 m,

– łazienka 5,7 m2.

Wysokość pomieszczeń 3,3 m.

 

W skład drugiego lokalu o pow. 71 m2, usytuowanego w przyziemiu (dzięki usytuowaniu budynku na skarpie odczucia są takiej jak na parterze), wchodzą:
– salon 26,42 m2,

– pokój przy salonie 25,46 m2,

– kuchnia 16,89 m2,

– korytarz 4, m,

– łazienka 3 m2.

Wysokość pomieszczeń 3,1 m.

Z obydwu salonów wyjście na tarasy oraz ogród.

Okna w przyziemiu i na parterze plastikowe.

Dom jest ogrzewany nowoczesnym kotłem dwufunkcyjnym gazowym.

Działka o pow. 1111 m2 (kształt zbliżony do prostokąta – 21,9 x 50,4 x 21,9 x 50,8 m) z wjazdem od ulicy Czwartaków. Na działce usytuowane trzy garaże, z czego dwa przynależą do sprzedawanych mieszkań (17,71 i 14 m2).

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe usytuowanie na skarpie, w dogodnej lokalizacji. Za następną nieruchomością biegnie ścieżka rowerowa. W niedalekim sąsiedztwie  usytuowane są: przystanki autobusowe oraz tramwajowe, sklepy osiedlowe, poczta, apteki, szkoły, przedszkola oraz żłobki, placówki bankowe, Biedronka oraz Lidl, a także tereny zielone: Łęgi Dębińskie i Park im. J. Pawła II.

Lokalizacja nieruchomości pozwala na bardzo szybki dojazd do zjazdu na autostradę.

Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych.

Termin wydania do uzgodnienia.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera – licencja nr 14520, tel. 604 926 806.

Cena:1.400.000,00 zł
Cena za m2:7.000,00 zł
Cena uwzględnia czynsz:nie
Opłaty:wg zużycia
Ulica:Saperska
Miejscowość:Poznań
Województwo:Wielkopolskie
Rejon:Wilda
Numer oferty:ND740
Rok budowy:1936
Piętro/Liczba kondygnacji:3
Powierzchnia:200 m2
Powierzchnia działki:1111 m2
Liczba pokoi:7
Liczba łazienek:2
Typ budynku:willa miejska
Dodatkowe informacje