Konarzewo – Willa przy lesie na sprzedaż!

glownePolecamy

Konarzewo – Willa przy lesie na sprzedaż!

  • 1.549.000,00 zł
  • Typ nieruchomości:
  • Lokalizacja:
  • Pokoje: 6
  • Łazienki: 2+WC
  • Powierzchnia: 276,2 m2
  • Działka: 6073 m2

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Polecamy na sprzedaż piękną willę parterową z poddaszem użytkowym o łącznej pow. użytkowej 276,2 m2, położoną w pobliżu Konarzewa. Tylko 23 km do centrum Poznania. Łatwy dojazd do drogi szybkiego ruchu (S11). Nieruchomość graniczy z lasem! Dojazd drogą asfaltową prawie pod sam dom – ostatnie 50m drogą utwardzoną. Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Willa charakteryzuje się ponad ponadczasową bryłą architektoniczną i wysokim charakterem wykończenia wnętrz. Budynek wybudowany wg projektu „Uśmiech Penelopy” , jest w stanie deweloperskim. Właściciele poświęcili mu bardzo dużo uwagi oraz użyli do wykończenia najlepszych możliwych materiałów, budynek wyłożony granitem. Budowa domu została rozpoczęta w 2007 r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne – 2 warstwowy mur: 2 x pustak ceramiczny (24 cm) a pomiędzy nimi docieplenie 10 cm warstwą wełny mineralnej twardej, na zewnątrz ściany wyłożone granitem (szarogłaz cięty łupany 10 cm). Dzięki tak grubych ścianach izolacja i wygłuszenie domu jest wspaniałe. Ściany wewnętrzne z siporexu (12 cm). Ławy fundamentowe z betonu B-15 zbrojone, szer. 60 i 70 cm, stopy fundamentowe zbrojone szer. 120 x 120 cm. Strop gęstożebrowy typu CERAM 50 grubości 24 cm. Dach o konstrukcji drewnianej i nachyleniu 40 i 45 st., pokryty dachówką ceramiczną karpiówką w łuskę. Okna 3 warstwowe ALUPLAST i dachowe FAKRO, wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne. Parapety wewnętrzne i zewnętrzne z granitu. Poddasze ocieplone warstwą wełny mineralnej (25 cm). Drzwi wejściowe stylowe i z najwyższej jakości drewna – DĄB. Baterie w łazienkach do WC – GEBERIT. Kominek wyłożony granitem, klimatycznie powiązany stylistycznie z grillem na tarasie. Kominek wyposażony w płaszcz wodny (rozprowadzenie po całym domu). Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oprócz sypialni, w której są kaloryfery przy każdym z okien. Budynek wyposażony w odkurzacz centralny oraz instalację alarmową. Willa posiada funkcjonalny układ a w jej skład wchodzą: 1) Parter (195,9 m2): – wiatrołap 7,1 m2, – hall + schody 23,2 m2, – korytarz 5,4 m2, – sypialnia 25,4 m2, – pokój 16,5 m2, – łazienka 8 m2, – WC 1,7 m2, – salon z jadalnią 44,2 m2, – kuchnia 13,6 m2, – pralnia z suszarnią 10,1 m2, – spiżarnia 2,7 m2, – kotłownia 8,1 m2, – garaż 29,9 m2, – siłownia 40 m2. Wysokość pomieszczeń 2,58 m. 2) Poddasze (80,3 m2): – pokój 10 m2, – hall 17,2 m2, – garderoba 0,8 m2, – pokój 26,2 m2, – garderoba 2,1 m2, – łazienka 11,9 m2, – pokój 12,1 m2. Budynek jest wyposażony w taras z grillem pokrytym granitem, z którego rozciąga się piękny widok na ogród i studnię granitową. Garaż o pow. 29,9 m2 jest jednostanowiskowy i znajduje się w bryle budynku, wyposażony jest w bramę ręczną. Działka o pow. 6073 m2 (wielokąt 85,2 x 76,6 x 57,7 x 17,4 x 25,4 x 49 m) daje duże możliwości do aranżacji! Działka jest cała zdrenowana co czyni ja całkowicie odporna na ulewy itp., ponieważ cała woda zebrana z gruntu i z rynien trafia do studni odbiorczej, która następnie przepuszcza ja do rowu melioracyjnego. Działka od frontu ogrodzona płotem murowanym i obłożonym granitem. Na działce posadowione oprócz głównej rezydencji: – garaż murowany 3 stanowiskowy (c.a. 110 m2), – pomieszczenie gospodarcze murowane (c.a. 60 m2), – winiarnia podziemna wykonana z żelbetonu i cegły ceramicznej (c.a. 35 m2), – myjnia samochodowa 2 stanowiskowa z pełnym drenażem, – studnia głębinowa wykończona granitem. Działka jest wyposażona we własny transformator energii co pozwala ją wykorzystać na wszelakie cele gospodarcze takie jak choćby agroturystyka. Jeśli ktoś potrzebuje dodatkowej przestrzeni to istnieje możliwość zakupu dwóch działek usytuowanych od frontu! Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 50 m drogą utwardzoną. MEDIA: prąd, woda i kanalizacja. Dodatkowo dom jest podłączony do agregatu prądotwórczego. Nieruchomość wolna od obciążeń i wolna od zaraz! Cena: 1.849.000,00 zł Netto. LOKALIZACJA: Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja obok lasu – cicha i spokojna okolica. W pobliżu jeziora i lasy. Nieruchomość położona na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z Poznaniem (autostrada A-2 i obwodnica S-11). Dynamicznie rozwijający się region. W Konarzewie usytuowane są: przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy spożywcze. Szukasz domu z dużym ogrodem tuż przy lesie a w dodatku w spokojnej okolicy? TA OFERTA JEST DLA CIEBIE! Zapraszamy do oglądania i współpracy! Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera – licencja nr 14520, tel. 604 926 806.

Cena:1.549.000,00 zł
Cena za m2:5 608,00 zł
Opłaty:wg zużycia
Miejscowość:Konarzewo
Województwo:Wielkopolskie
Numer oferty:ND697
Rok budowy:2007
Piętro/Liczba kondygnacji:parter + poddasze
Powierzchnia:276,2 m2
Powierzchnia działki:6073 m2
Liczba pokoi:6
Liczba łazienek:2+WC
Typ budynku:willa
Dodatkowe informacje