Pół bliźniak, Luboń, ul. Frezjowa

glownePolecamy

Pół bliźniak, Luboń, ul. Frezjowa

  • 475 000,00zł
  • Typ nieruchomości:
  • Lokalizacja:
  • Pokoje: 4
  • Łazienki: 1
  • Powierzchnia: 98 m2

OFERTA ZAREZERWOWANA!

 

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Polecamy na sprzedaż ostatni lokal mieszkalny z własnym ogrodem, usytuowany w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w Luboniu przy ul. Frezjowej, 11 km od centrum Poznania. Bliźniak czteropokojowy o pow.98m2 z możliwością adaptacji poddasza na dodatkowe dwa pokoje o łącznej powierzchni ok. 50 m2. Zamieszkaj prawie od zaraz – zakończenie prac budowlanych przewidziane jest na koniec marca! Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego stąd Kupujący nie płaci 2% podatku PCC! Atutem nieruchomości jest duża działka o pow. 492 m2, ogrodzona płotem z siatki. Komfortowy lokal mieszkalny wyróżnia się nowoczesną bryłą. Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń mieszkalna zawiera: 1) PARTER (98 m2): – salon 33,5 m2 z wyjściem na taras, – kuchnia 8 m2, – 3 oddzielne pokoje: 12,3 m2, 12,3 m2 i 12,1m2, – łazienka 4,6 m2, – pralnia 4,3 m2, – korytarz 6,2 m2, – przedsionek 4,1m2. 2) PODDASZE (50 m2): do dowolnej aranżacji. Komfort i ekonomię użytkowania domów, gwarantują wysokiej jakości materiały wykorzystywane do realizacji budowy. Specyfikacja: 1) Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe. 2) Ściany fundamentowe – z bloczków betonowych M-6 ocieplone styropianem 10 cm 3) Izolacje przeciwwilgociowa ścian fundamentowych : – pozioma – papa – pionowa – powłoka z masy dysperbit. 4) Ściany zewnętrzne – ceramiczne z pustaków typu ROBEN o gr. 24 cm, ocieplone styropianem gr. 15 cm. 5) Ściany wewnętrzne między segmentami – pojedyncze gr. 24 cm, cegła akustyczna. 6) Stropy – gęsto żebrowe typu TERIVA. 7) Ścianki działowe – gazobeton gr. 24 cm. 8) Konstrukcja dachu – więźba, dachówka betonowa. 9) Pokrycie dachu – wełna mineralna 20 cm. 10) Stolarka okienna – plastikowe jednostronny kolor (pakiet 3-szyby) + rolet zewnętrzne. 11) Drzwi zewnętrzne – normalne antywłamaniowe (kolor ciemny dąb). 12) Tynki wewnętrzne – maszynowe gipsowe. 13) Posadzki cementowe – maszynowe ułożone na izolacji termicznej ze styropianu, izolacji przeciwwilgociowej z foli ułożonej na podłożu betonowym. 14) Elewacja – tynki silikatowo-silikonowe, parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych, rury spustowe PCV. 15) Taras ogrodowy – murowany, posadzka betonowa. 16) Przyłącza – Dom podłączony do studni głębinowej (podejście do wody do granicy działki) z wodomierzem, szambo, energetycznej i gazowej. 17) Instalacje wod-kan – kompletna instalacja wody zimnej i ciepłej bez armatury, instalacja kanalizacyjna z rur PCV. 18) Instalacja grzewcza – grzejniki z zaworami, kocioł gazowy kondensacyjny. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania podłogowego. 19) Instalacja gazowa – z rur miedzianych. 20) Kominy : dymowy kominka z przynależnym kanałem wentylacyjnym spalinowy do kotła gazowego z przynależnymi kanałami wentylacyjnymi wentylacyjny w kuchni. Część komina nad dachem systemowy. 21) Instalacja wentylacyjna – grawitacyjna. 22) Instalacja elektryczna – bez osprzętu zewnętrznego: 50 punktów elektrycznych. 23) Instalacja RTV – 3 gniazda. 24) Instalacja domofonowa – 1 gniazdo. 25) Instalacja dzwonkowa – 1 gniazdo. MEDIA: prąd, gaz, woda ze studni głębinowej, szambo. LOKALIZACJA: Nieruchomość jest usytuowana w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, atrialnych. W pobliżu sklep spożywczy, przedszkole, restauracja, Ośrodek Kultury, kościół, szkoła podstawowa itp. Szukasz bliźniaka z dużym ogrodem w spokojnej okolicy? TA OFERTA JEST DLA CIEBIE! Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów KC. Zapraszamy do oglądania i współpracy! Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej! Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera – licencja nr 14520, tel. 604 926 806.

Cena:475 000,00zł
Cena za m2:4 846,94 zł/m2
Ulica:Frezjowa
Miejscowość:Luboń
Województwo:Wielkopolskie
Numer oferty:ND637
Powierzchnia:98 m2
Liczba pokoi:4
Liczba łazienek:1
Typ budynku:półblizniak
Dodatkowe informacje