Pół bliźniak, Luboń, ul. Frezjowa

glownePolecamy

Pół bliźniak, Luboń, ul. Frezjowa

  • 475 000,00zł
  • Typ nieruchomości:
  • Lokalizacja:
  • Pokoje: 4
  • Łazienki: 1
  • Powierzchnia: 98 m2

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecamy na sprzedaż ostatni lokal mieszkalny z własnym ogrodem, usytuowany w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w Luboniu przy ul. Frezjowej, 11 km od centrum Poznania.

Bliźniak czteropokojowy o pow.98m2 z możliwością adaptacji poddasza na dodatkowe dwa pokoje o łącznej powierzchni ok. 50 m2.

Zamieszkaj prawie od zaraz – zakończenie prac budowlanych przewidziane jest na koniec marca!

Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego stąd Kupujący nie płaci 2% podatku PCC!

Atutem nieruchomości jest duża działka o pow. 492 m2, ogrodzona płotem z siatki.

Komfortowy lokal mieszkalny wyróżnia się nowoczesną bryłą.

Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń mieszkalna zawiera:
1) PARTER (98 m2):
– salon 33,5 m2 z wyjściem na taras,
– kuchnia 8 m2,
– 3 oddzielne pokoje: 12,3 m2, 12,3 m2 i 12,1m2,
– łazienka 4,6 m2,
– pralnia 4,3 m2,
– korytarz 6,2 m2,
– przedsionek 4,1m2.
2) PODDASZE (50 m2): do dowolnej aranżacji.

Komfort i ekonomię użytkowania domów, gwarantują wysokiej jakości materiały wykorzystywane do realizacji budowy.
Specyfikacja:
1) Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe.
2) Ściany fundamentowe – z bloczków betonowych M-6 ocieplone styropianem 10 cm
3) Izolacje przeciwwilgociowa ścian fundamentowych :
– pozioma – papa
– pionowa – powłoka z masy dysperbit.
4) Ściany zewnętrzne – ceramiczne z pustaków typu ROBEN o gr. 24 cm, ocieplone styropianem gr. 15 cm.
5) Ściany wewnętrzne między segmentami – pojedyncze gr. 24 cm, cegła akustyczna.
6) Stropy – gęsto żebrowe typu TERIVA.
7) Ścianki działowe – gazobeton gr. 24 cm.
8) Konstrukcja dachu – więźba, dachówka betonowa.
9) Pokrycie dachu – wełna mineralna 20 cm.
10) Stolarka okienna – plastikowe jednostronny kolor (pakiet 3-szyby) + rolet zewnętrzne.
11) Drzwi zewnętrzne – normalne antywłamaniowe (kolor ciemny dąb).
12) Tynki wewnętrzne – maszynowe gipsowe.
13) Posadzki cementowe – maszynowe ułożone na izolacji termicznej ze styropianu, izolacji przeciwwilgociowej z foli ułożonej na podłożu betonowym.
14) Elewacja – tynki silikatowo-silikonowe, parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych, rury spustowe PCV.
15) Taras ogrodowy – murowany, posadzka betonowa.
16) Przyłącza – Dom podłączony do studni głębinowej (podejście do wody do granicy działki) z wodomierzem, szambo, energetycznej i gazowej.
17) Instalacje wod-kan – kompletna instalacja wody zimnej i ciepłej bez armatury, instalacja kanalizacyjna z rur PCV.
18) Instalacja grzewcza – grzejniki z zaworami, kocioł gazowy kondensacyjny. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania podłogowego.
19) Instalacja gazowa – z rur miedzianych.
20) Kominy : dymowy kominka z przynależnym kanałem wentylacyjnym
spalinowy do kotła gazowego z przynależnymi kanałami wentylacyjnymi
wentylacyjny w kuchni.
Część komina nad dachem systemowy.
21) Instalacja wentylacyjna – grawitacyjna.
22) Instalacja elektryczna – bez osprzętu zewnętrznego: 50 punktów elektrycznych.
23) Instalacja RTV – 3 gniazda.
24) Instalacja domofonowa – 1 gniazdo.
25) Instalacja dzwonkowa – 1 gniazdo.

MEDIA: prąd, gaz, woda ze studni głębinowej, szambo.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest usytuowana w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, atrialnych. W pobliżu sklep spożywczy, przedszkole, restauracja, Ośrodek Kultury, kościół, szkoła podstawowa itp.

Szukasz bliźniaka z dużym ogrodem w spokojnej okolicy?
TA OFERTA JEST DLA CIEBIE!

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów KC.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera – licencja nr 14520, tel. 604 926 806.

Cena:475 000,00zł
Cena za m2:4 846,94 zł/m2
Ulica:Frezjowa
Miejscowość:Luboń
Województwo:Wielkopolskie
Numer oferty:ND637
Powierzchnia:98 m2
Liczba pokoi:4
Liczba łazienek:1
Typ budynku:półblizniak
Dodatkowe informacje