Poznań Wilda ul. Dolna Wilda 6A – klimatyczne dwupoziomowe mieszkanie z loggią tuż obok Starego Browaru

glownePolecamy

Poznań Wilda ul. Dolna Wilda 6A – klimatyczne dwupoziomowe mieszkanie z loggią tuż obok Starego Browaru

  • 389.000,00 zł
  • Typ nieruchomości:
  • Lokalizacja:
  • Pokoje: 2
  • Łazienki: 1+WC
  • Powierzchnia: 57,1

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Polecamy na sprzedaż klimatyczne i przestronne 2 pokojowe mieszkanie o pow. 57,1 m2, położone w Poznaniu na Wildzie przy ul. Dolna Wilda 6A – obok Hotelu Włoskiego. Tylko 350 m do Starego Browaru i 15 minut na Stary Rynek a także 5 min na Łęgi Dębińskie.   Mieszkanie jest dwupoziomowe, klimatyzowane na każdym poziomie oraz w pełni wyposażone. Nieruchomość usytuowana jest na trzecim piętrze w niskim bloku, wybudowanym w 1999r. Dach budynku został wyremontowany. Teren wokół budynku jest zamknięty oraz monitorowany. Mieszkanie było aranżowane przez biuro projektowe „Kreacja Przestrzeni”. W 2018r. mieszkanie przeszło gruntowny remont polegający na wymianie okien na okna VEKA oraz wymianie dachu.   Na I poziomie na podłodze płytki, na II poziomie panele oraz w łazience płytki.   Aneks kuchenny wyposażony w lodówkę Samsung, zmywarkę Siemens, płytę grzewczą i piekarnik Amica, dębowy stół oraz dwa krzesła, które są wliczone w cenę sprzedaży.   W salonie na podłodze jest dywan. Sofa rozkładana oraz dwie duże pufy zostają na wyposażeniu mieszkania. W wyposażeniu jest także stół kawowy. Wszystkie włączniki światła są w jednym miejscu. Zabudowa sufitu jest cała oświetlona.  W ścianie są poprowadzone przewody do połączenia 4 głośników kina domowego. Firanki i zasłony także zostają.   WC było remontowane dwa lata temu. Drzwi DRE.    W przejściu między kuchnią, a przedpokojem są praktyczne półki z karton gipsu. Na przeciwko róg z luster na całą wysokość pomieszczenia. W przedpokoju są wieszaki, półki na buty. Dodatkowo, pod schodami jest szafa zbudowana.   Schody są drewniane. Ściana nad schodami jest złota (tapeta), a na niej obraz malowany – reprodukcja obrazu Seidela, który zostaje.   W pokoju na całej lewej ścianie są półki z zabudowy karton gips, podświetlone. Na prawej stronie jest duża czarna szafa w zabudowie o wymiarach 2,5 m x 2,5 m. Na podłodze są panele, wymieniane w 2018 roku. W pokoju jest także duży narożnik, który się rozkłada. Nad narożnikiem są dwie czarne lampy. Wszystkie włączniki światła są w jednym miejscu. Firanki i zasłony zostają. Pozostałe meble widoczne na zdjęciach nie są na sprzedaż. W łazience jest prysznic Duschy z wysokim brodzikiem, który służy dla dzieci jako wanienka. Pralka SAMSUNG Eco Bubble, która zostaje. Woda ogrzewana jest podgrzewaczem Kospel. Na ścianie jest powieszony elektryczny grzejnik. Drzwi DRE. Mieszkanie jest bardzo ciepłe. Jest wyposażone w dwa piece akumulacyjne, na każdym piętrze po jednym. Wystarczy jednak włączyć piec na dole i jest wystarczająco ciepło w całym mieszkaniu.   Dodatkowo na każdym poziomie jest zamontowany klimatyzator GREE, dzięki czemu całe mieszkanie jest klimatyzowane. Mieszkanie posiada dwa funkcjonalne poziomy: I poziom (29,5 m 2): salon z aneksem kuchennym (22,5 m2), WC (1,6 m2) oraz przedpokój (5,4 m2) i schody prowadzące na II poziom. II poziom (27, 6 m2): sypialnia (23,2 m2), łazienka (4,4 m2) oraz balkon (4,55 m2).   Mieszkanie wyposażone w balkon (3,5 x 1,3 m). Słońce świeci na nim od rana do godziny 12. Przed blokiem ogólnodostępne miejsca postojowe. Istnieje  możliwość wynajęcia miejsca garażowego.   Czynsz do spółdzielni przy 3 osobach wynosi 280 zł, w tym zaliczki na zimną wodę, ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy, eksploatację.   Dodatkowo płatny prąd – przy 2 osobach dorosłych i małym dziecku w okresie grzewczym 800 – 1200 zł/2 miesiące, w okresie letnim 300 – 500 zł/2 miesiące. Stan prawny: lokal mieszkalny z księgą wieczystą bez obciążeń (właściciel złożył wniosek o wykreślenie spłaconej hipoteki). Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja – blisko centrum a zarazem tuż obok terenów zielonych: Łęgów Dębińskich i Parku im. J. Pawła II. W pobliżu liczne sklepy osiedlowe, poczta, kina, apteki, uczelnie, szkoły, przedszkola oraz żłobki, bank, Urząd pocztowy, Biedronka, liczne tereny zielone i spacerowe, przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Lokalizacja nieruchomości pozwala na dogodny dojazd pozostałych dzielnic Poznania jak i też do zjazdu na autostradę.   Aktualnie jest budowany chodnik i ścieżka rowerowa wzdłuż bloku, co poprawi komfort życia mieszkańców.   Bardzo dobra inwestycja pod wynajem. Wolne do uzgodnienia. Zapraszamy do oglądania i współpracy! Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej! Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera – licencja nr 14520, tel. 604 926 806.

Cena:389.000,00 zł
Cena za m2:6800 zł
Cena uwzględnia czynsz:nie
Opłaty:269 zł
Ulica:Dolna Wilda 6A
Miejscowość:Poznań
Województwo:Wielkopolskie
Rejon:Wilda
Numer oferty:ND707
Rok budowy:1999r.
Piętro/Liczba kondygnacji:3/4
Powierzchnia:57,1
Liczba pokoi:2
Liczba łazienek:1+WC
Typ budynku:Blok
Dodatkowe informacje